Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément clé de la réglementation immobilière en 2025, notamment avec l’application de la loi Climat et Résilience. Voici les principales évolutions en vigueur cette année :
1. Interdiction de location des logements énergivores
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être mis en location en France. Cela implique que :
- Les propriétaires ne peuvent plus signer de nouveaux baux pour ces biens.
- Les locations en cours restent valables, mais le renouvellement du bail nécessitera des travaux de rénovation.
- Cette interdiction s’étendra aux logements classés F en 2028 et E en 2034, incitant les propriétaires à anticiper les mises aux normes.
2. Aides à la rénovation énergétique
Pour accompagner les propriétaires dans ces obligations, plusieurs dispositifs sont renforcés en 2025 :
- MaPrimeRénov’ offre des aides plus conséquentes pour les rénovations globales.
- Des prêts à taux zéro et des subventions locales facilitent le financement des travaux.
- Un audit énergétique devient obligatoire lors de la vente des logements classés F ou G.
3. Impact sur le marché immobilier
- Les logements mal classés au DPE se vendent moins cher et sont plus difficiles à louer.
- Les acheteurs et investisseurs privilégient les biens avec une bonne performance énergétique (DPE A, B ou C).
- Le coût des travaux de rénovation devient un critère central dans les décisions d’achat et d’investissement.
Pour conclure, en 2025, le DPE joue un rôle clé dans la transition énergétique du parc immobilier français. Les propriétaires de logements énergivores doivent impérativement planifier des rénovations pour continuer à louer ou vendre dans de bonnes conditions.
Selon Service Public, l’Anah et economie.gouv