Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.

Les objectifs reconnus du diagnostic de performance énergétique sont :

  • Informer le futur propriétaire ou le futur locataire sur la consommation énergétique du logement, et sur le coût que cela représentera.
  • Sensibiliser locataires, vendeurs, acheteurs et propriétaires à l’impact énergétique du logement.
  • Conseiller les usagers sur les moyens de réduire leur consommation d’énergie.

Quand doit-on faire un diagnostic de performance énergétique ?

  • à l’occasion de la vente de chaque bâtiment ;
  • au moment de la construction d’un logement ;
  • lors de la signature d’un contrat de location

 

La classe énergie d’un logement correspond tout simplement à un indicateur de performance énergétique. Ce n’est ni plus ni moins qu’un système de notation des appartements et des maisons, établi grâce à une échelle de 7 classes, représentées par les lettres de A à G. Son objectif est simple : fournir suffisamment d’informations à l’occupant du logement afin qu’il soit en mesure d’anticiper ses futures consommations de chauffage au moment de l’achat ou de la location du bien. Plus la note sera proche de G, plus le logement sera énergivore. Faisant augmenter de fait le montant de la facture d’énergie. Au contraire, un logement classé A ou B sera logiquement moins consommateur.

  • A : consommation inférieure à 70 kWh/m2.an et émissions de moins de 6 kg.m2 de CO2 par an
  • B : entre 71 et 110 kWh/m2.an, et entre 7 et 11 kgeq CO2/m2 par an
  • C : entre 111 et 180 kWh/m2.an, et entre 12 et 30 kgeq CO2/m2 par an
  • D : entre 181 et 250 kWh/m2.an, et entre 31 et 50 kgeq CO2/m2 par an
  • E : entre 251 et 330 kWh/m2.an, et entre 51 et 70 kgeq CO2/m2 par an
  • F : entre 331 et 420 kWh/m2.an, et entre 71 et 100 kgeq CO2/m2 par an
  • G : supérieure à 421 kWh/m2.an, et plus de 101 kgeq CO2/m2 par an

 

Ces logements seront purement et simplement interdits à la location selon le calendrier suivant :

  • À compter du 1er janvier 2023 pour les logements qui consomment plus de 450 kWh/m2.an
  • À compter de 2025 pour les logements classés G.
  • À compter de 2028 pour les logements classés F.
  • À compter de 2034 pour les logements classés E.

 

D’après EDF